El día del cierre es emocionante, y después empieza la lista de pendientes. Esta guía cubre lo que la mayoría de los nuevos dueños de casa deben hacer en el primer mes, en un orden lógico, para que los problemas pequeños no se vuelvan caros.
El primer día: seguridad y acceso
- Cambie las cerraduras y los códigos del garaje y de los teclados. No sabe cuántas llaves andan por ahí.
- Pruebe los detectores de humo y de monóxido de carbono y cambie las baterías. Agregue detectores donde falten.
- Encuentre la llave de paso del agua, el panel eléctrico y la llave del gas, y márquelos. En una fuga o emergencia, los minutos cuentan.
- Tenga extintores: uno para la cocina y otro para el garaje.
La primera semana: servicios y cuentas
- Confirme que los servicios estén a su nombre: luz, gas, agua, drenaje, basura e internet.
- Cambie su dirección en el correo, los bancos, el trabajo, el seguro, el DMV y el registro de votantes.
- Revise su seguro de casa y haga un inventario con fotos de cada cuarto y de sus cosas de valor.
- Pregunte por la exención de vivienda principal (homestead) u otros alivios de impuestos a la propiedad en su condado. Las fechas límite varían.
Las primeras dos semanas: conozca su casa
- Anote la marca, el modelo y la edad del calentador, el aire acondicionado, el calentador de agua, el techo y los aparatos grandes. Tome fotos de las etiquetas.
- Junte los manuales y garantías que dejaron los vendedores y descargue los que falten.
- Cambie los filtros del aire y anote el tamaño para comprar el correcto la próxima vez.
- Revise el exterior: canaletas, bajantes, desniveles del terreno, llave del riego y llaves de agua de afuera.
- Vuelva a leer el reporte de inspección y haga una lista de reparaciones por prioridad.
Para el día 30: prepárese para el largo plazo
- Haga un calendario de mantenimiento: filtros cada uno a tres meses, canaletas en primavera y otoño, servicio del aire una vez al año y purga del calentador de agua cada año.
- Empiece una lista de profesionales de confianza: plomero, electricista, técnico de aire, techero y alguien para arreglos.
- Guarde juntos los papeles del cierre: escritura, póliza de título, declaración de cierre, medición del terreno y papeles de la hipoteca.
- Guarde los recibos de mejoras. Pueden importar para los impuestos cuando venda; pregunte a un profesional de impuestos.
- Escriba una guía de la casa de una página para quien la cuide: llaves de paso, Wi-Fi, día de la basura, alarma y detalles de la casa.
La lista de un vistazo
| Cuándo | Tareas principales |
|---|---|
| Primer día | Cerraduras y códigos, detectores, llaves de paso |
| Primera semana | Servicios, cambio de dirección, seguro, exenciones |
| Semanas dos y tres | Registros de sistemas, manuales, filtros, reparaciones |
| Día 30 | Calendario de mantenimiento, profesionales, papeles del cierre, guía de la casa |
Téngalo todo en una carpeta
Cada punto de esta lista produce información que volverá a necesitar: números de modelo, fechas de garantía, tamaños de filtro, nombres de técnicos. Una carpeta con separadores para manuales, garantías y recibos la mantiene a mano, y también es un buen regalo para una casa nueva. Para la parte médica de estar preparado, obtenga el Kit Listo para Emergencias gratis: el Resumen de salud de emergencia de una página, la guía "¿A dónde voy?" y tarjetas de intérprete para la cartera, en español y en inglés. Lea esta guía en inglés o vea qué debe tener un manual de la casa.
El equipo de Ambos Health
Información general. Los códigos locales, las reglas de impuestos y las condiciones del seguro varían; consulte al profesional adecuado para su caso.